О перерасчёте за тепло и ЭКОНОМИИ

На вопросы отвечают специалисты ООО «ЖилКомСервис» – главный энергетик Алексей Николаевич ПОПОВ и главный бухгалтер Людмила Александровна СИДОРЧЕНКО.

– Скоро пикалёвцы получат квитанции с перерасчётом за отопление за 2014 год с «кругленькой цифрой». Объясните, пожалуйста, почему сделан перерасчёт, если в течение года мы исправно платили за отопление?

Л.А. Сидорченко:

– Корректировка платы за тепловую энергию сделана в марте 2015 г. в домах, где установлены общедомовые приборы учёта тепла. В соответствии с постановлением правительства Ленинградской области от 14 сентября 2012 г. №287, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 п.3 п.п.21 (б) управляющая компания обязана произвести потребителю перерасчёт потребления тепловой энергии на основе показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии. Это стандартная процедура, которая должна осуществляться каждый год. Дело в том, что в домах с общедомовыми приборами учёта тепловой энергии в течение года плата за отопление рассчитывается по нормативу, которая может не совпадать с реальным потреблением тепла. То есть, если за год дом потребил больше (или меньше) тепловой энергии, чем положено по нормативу, то делается перерасчёт.

Таким образом, перерасчёт делается либо в сторону увеличения – когда жильцам нужно доплатить недостающую сумму за фактически потребленный ресурс, либо в сторону уменьшения – в этом случае жителям возвращают переплаченные в течение всего года за отопление деньги. Следует учесть, что расчёт стоимости отопления 1 кв. м площади жилых помещений МКД напрямую зависит от года постройки – это видно из приведённой ниже таблицы «Расчёт стоимости отопления 1 кв.м площади жилых помещений многоквартирных домов с 01.07.2014 г.»

Из приведённой ниже таблицы видно, что жильцы домов в 6 микрорайоне платят ежемесячно по нормативу за отопление больше почти в 2 раза, чем жильцы новых домов, введённых в эксплуатацию с 2000 года.

Управляющей компанией перерасчёты проведены согласно нормативным документам, и если собственнику не понятны расчёты УК, он может обратиться в компанию с заявлением, где каждый отдельный случай будет подробно рассмотрен.

  – Не могли бы Вы привести конкретные примеры домов – кто оказался в плюсе, а кто в минусе?

– Возьмём, к примеру, дом 23 по улице Заводской, где жителям возвратят переплаченные в течение года за отопление деньги в сумме 20 руб. 96 коп. за каждый метр общей площади. Совсем другая ситуация по дому 4б по улице Молодёжной, где жильцы обязаны доплатить недостающую сумму за фактически потреблённое тепло, а это 72 руб. 62 коп. за каждый метр общей площади квартиры. Чтобы понять, как рассчитывался тариф, посмотрите на ниже приведённую таблицу «Расчёт доначислений».

  – Естественно возникает вопрос, почему получился такой огромный тариф?

А.Н. Попов:

– Дом по Молодёжной, 4б новый, недавно введённый в эксплуатацию и, соответственно, стоимость отопления 1 кв.м площади самая низкая – 9,52 (см. таблицу). То есть в течение всего года жители этого нового дома платили за тепло меньше, чем, допустим, жители 6 микрорайона, где дома постройки 1970-х годов и стоимость отопления значительно выше. Потребление же тепловой энергии по общедомовому прибору учёта получается приблизительно одинаковым для всех домов.

– Чтобы платить меньше, необходимо снизить затраты на тепло. Как же это сделать?

– В подобных случаях рекомендуется провести ряд работ, направленных на экономию ресурса. Например, это может быть усиление теплового контура дома, установка автоматических терморегуляторов системы отопления и так далее. Отмечу, что во многих домах такие работы уже проведены, что дало существенную экономию тепловой энергии.

Основными причинами высоких показаний, как правило, являются старые окна, промерзающие углы, щели под подоконниками, не утеплённые входные двери, которые способствуют проникновению холода. Поэтому необходимо максимально обезопасить помещения от теплопотерь.

 Мы призываем жителей и самим поучаствовать в процессе снижения затрат на тепло. Начните хотя бы со своих квартир: поставьте на батареи терморегуляторы. Так вы сможете сами поддерживать комфортную температуру в помещениях, и не нужно будет открывать форточки и отапливать улицу. Установка пластиковых окон также способствует снижению теплопотерь. Новые дома, кстати, уже оборудованы терморегуляторами, которыми населению необходимо привыкнуть пользоваться – будете ими чаще пользоваться – будете меньше платить в конце года.

 – Устанавливать коллективные узлы учёта тепловой энергии в каждом многоквартирном доме обязывает Федеральный закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Требование данного закона положило начало активной установке общедомовых приборов учёта и переходe на юридически и экономически обоснованные платежи потребителей и исполнителей за реально потребляемую коммунальную услугу теплоснабжения. Сколько в Пикалёве МКД оборудованы общедомовыми приборами учёта тепловой энергии?

– На сегодняшний день общедомовые приборы учёта, которые работали в течение всего 2014 года, установлены в 34-х домах: ООО «ЖилКомСервис» – 15 и ООО «УК ЖКХ» – 19. В 2014 году введено в эксплуатацию ещё 36 общедомовых приборов учёта тепловой энергии в «ЖилКомСервис» и 20 – в «УК ЖКХ», но они работали не весь год, поэтому корректировка по ним не производилась.

– Будет ли сделан перерасчёт в МКД, не оборудованными приборами учёта тепловой энергии?

Л.А. Сидорченко:

– В тех домах, где нет узлов учёта, начисление будет производиться, как и ранее: по годовому нормативу потребления коммунальных услуг с ежемесячной оплатой в размере 1/12 доли от общегодовой суммы за отопление. Таким образом, в МКД, не оборудованными общедомовыми приборами учёта, перерасчёт по окончании отопительного сезона не производится.

– Поясните, пожалуйста, прибор учёта на тепло и на горячее водоснабжение один и тот же или это разные приборы учёта?

 А.Н. Попов:

– Есть дома, на которых стоят тепловые приборы учёта, где считают всё сразу, а есть, где приборы учёта установлены только на горячее водоснабжение. Нас часто спрашивают, влияет ли утечка горячей воды на показатели прибора учёта тепловой энергии или нет. Конечно, влияет. Жители должны понимать, что если идёт утечка горячей воды, то одновременно идёт и утечка тепла. Управляющая компания передаёт показания приборов учёта «Тепловым сетям», а там, в свою очередь, рассчитывают, сколько пошло на ГВС, а сколько на тепло. В перерасчёте, который жители домов, оборудованных приборами учёта тепловой энергии, сейчас получат, стоимости за горячее водоснабжение нет – это отдельная строка.

Л.А. Сидорченко:

– В завершение нашего разговора хочу обратиться к жителям, которые получат квитанции с большей суммой. Если вы не можете оплатить доначисление единовременно – можно обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию о рассрочке платежа на максимальный срок до следующего отопительного сезона.

Беседовала
Светлана ТИХОНОВА.