Новая новость

*#####* ##* *## ######### *#######* ### *## ######### ###***### ###* *## ***###*** ####### ####### ##* *## ####* *## ##* *## ##* ####### #######* ##* *## ####* *## ##* *## ##* ****##* ##***** ##* *## #####**## ##* *## ##* ###* ##* ##* ######*## ##* *## ##* *##* ###### ##* ##*###### ####### ##* ### ###### ##* ##**##### ####### ##* *##* ##**** ##* *## ##* *#### ####### ##* *### ##* ##* *## ##* *#### ####### ##* *##**** ##***** ###***### ##* *### ###*### ***###*** ####### #######* *#######* ##* ### ### ### ######### ####### ####### *#####* ##* *## ##* *## #########
Рекламный баннер 980x60px ban1
76.27
89.48
Рекламный баннер 468x60px main1

ДОГОВОР МЕНЫ

Обсудим ещё один вид договоров – договор мены. Решил рассказать о таком виде договоров, поскольку в практике они встречаются. Кто-то меняет машины, чаще меняют квартиры на квартиру большей площади и т.д., во многих случаях договор мены удобнее и дешевле, чем цепочка из договоров купли-продажи.

 

Договор мены – документ, регулирующий обязательственные правоотношения сторон по обмену товарами. По договору мены каждый из участников сделки является продавцом, обязующимся передать товар, и покупателем, дающим обязательство принять в обмен другой товар. К оформлению договора мены применяются те же правила, что и к договору купли-продажи, если это не противоречит закону и сущности мены. Сторонами договора мены могут быть как физические, так и юридические лица. Предметом договора является любое имущество (движимое и недвижимое), чаще всего, конечно, меняют квартиры.

Если договором мены не предусмотрено иное, то товары, подлежащие обмену, признаются равноценными. Каждая из сторон несёт соответствующие обязательства по передаче и принятию товара. В случае если по соглашению сторон товары признаются неравноценными, то ценовую разницу обязана уплатить та сторона, у которой цена на товар ниже, чем цена товара, получаемого в обмен. То есть вполне возможно квартиру менять на квартиру с доплатой в какую-либо сторону. При оформлении договора мены неравноценными товарами стороны согласовывают порядок оплаты разницы в цене. Если договором такой порядок не предусмотрен, то оплата ценовой разницы должна быть произведена стороной непосредственно до или сразу после передачи ею товара в обмен.

Договор мены носит возмездный характер, в нём предусмотрено встречное предоставление, то есть передача товара производится в обмен на другой товар. При оформлении договора мены в документ нельзя включать условие, по которому передача товара осуществляется взамен полной оплаты его стоимости, так как данный договор уже будет квалифицироваться как договор купли-продажи.

Переход права собственности на обмениваемые товары к участникам сделки происходит одновременно, но только после полного исполнения ими своих обязательств по договору мены. Если одна из сторон не исполнила своего обязательства по передаче предмета договора мены, то другая сторона, исполнившая свои обязательства по договору, останется собственником переданного ею товара. Сроки передачи обмениваемых товаров по договору мены могут не совпадать.

Существенным условием договора мены, которое должно быть отражено в документе, является условие о предмете. В договоре мены указывается наименование, количество и другие основные характеристики подлежащего обмену товара.

Договор мены, как и договор купли-продажи, может быть составлен в простой письменной форме. Но так как наиболее распространённым предметом обмена является недвижимое имущество (квартиры, комнаты, земельные участки и прочие ценные объекты), чаще всего стороны выражают обоюдное желание удостоверить договор мены у нотариуса. В соответствии с действующим законодательством договор мены недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Нотариус также может подать документы на регистрацию договора, тем самым сократив время оформления документов.

Более подробную информацию вы можете получить на личной консультации у нотариуса.

Консультации бесплатные.

Максим СУШКЕВИЧ,
нотариус г. Пикалёво.

Оставить сообщение:

*#####* ##* *## *#####* *#######* ##* *## *#######* ###***### ##* *## ###***### ##* *## *###* ##* *## ##* *## ##* *## *#####* ##* *## ##* *## ###**#### ###*### ##* *## ##* *## *######## ##* *## ##* *## ##* *## *######* ##* *## ##* *## ##* *## *### ##***## ##* *## ##* *## *##* ####### ##* *## ##* *#### *###* ####### ##* *## ##* ##### *### ##* *## ###***### ####*#### ###* ##* *## *#######* *######## *## ##* *## *#####* *######*
Рекламный баннер 468x60px main2
Рекламный баннер 240x200px right1
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-17
2014-01-17
Рекламный баннер 240x200px right2
Рекламный баннер 240x200px right3
КонкурсыВсе
2020-06-26
МЕЖНАЦАКСЕЛЕРАТОР 2.0
«Молодёжная Ассамблея народов России «МЫ-РОССИЯНЕ» при поддержке Государственной Думы Российской Федерации и Фонда президентских грантов проводит конкурс для молодых кадров, занимающихся проектами в сфере межнациональных отношений.
АнекдотВсе

В магазине бытовой техники блондинка:
— Не подскажете, что это у вас на витрине?
— Это телефонные удлинители, 5 метров и 10 метров.
— А чем они отличаются?
— Длиной.
— Сильно?

Из разговора двух блондинок.
–Ты чего это с Юлькой дружить перестала?
–Так она в брюнетку перекрасилась.
–Ну и чо?
–Вумная больно.

Регулировщик блондинке:
–Почему вы ездите без номера?
–Ну что вы, номер я помню наизусть!

Скучаю по тем денькам, когда можно было просто столкнуть кого–нибудь в воду, не беспокоясь за смартфон в его кармане.

–Доктор, я эксгибиционист!
–Вижу...

...программера спрашивают:
–Сколько детей?
–Два сына.
–По сколько лет?
После паузы:
–Один на компе играет, а второй нет.

Стоит наркоман, грызёт семечки. Вдруг у него падает семечка, он начинает на неё орать:
— Куда пошла?! Иди ко мне! К ноге я сказал!
Ноль имоций. Наркоман берёт оставшиеся семечки и бросает их на пол:
— Принесите её мне!..

Врач "скорой" осматривает больного:
–Я вижу, что вас мучает серьезный и давний недуг, сильно отравляющий вам жизнь.
Больной шепотом:
–Доктор, ради Бога, тише — она же сидит в соседней комнате!

Фея — Золушке:
–Спиртное на балу не пей! Это он должен позвать тебя замуж, а ты — убежать! А не наоборот, как было в прошлый раз!

— А зачем женщины с утра пшикают баллончиками на голову?
–Это они тараканов травят.

Главное в жизни — не терять людей, с которыми у вас в голове тараканы одного вида.

Сижу дома, читаю книгу. Дочь подходит, удивленно на меня посмотрела и спрашивает: — А что, интернет не работает?

–Алло! Это модельное агентство?
–Да.
–А сколько вы платите моделям?
–Платим мы хорошо, но принимаем только с параметрами 90–60–90.
–Ну, с этим проблем нет, у меня все совпадает — и рост, и возраст, и вес.

Как вы думаете — зачем при жарке шашлыка машут опахалом над углями? Думаете, угли раздувают? А вот и нет. Это чтобы соседи слюной давились!

— Кто таки поставил свой красный "ламборджини" на входе? Ни зайти, ни выйти! Я спрашиваю чей он?
— И шо ты орешь, Моня? Это же твой!
— Знаю, просто может, кто не в курсе!

Несчастный случай произошел на фестивале пива — в гараж наведалась жена.

–Что тебе надобно, старче?–спросила Золотая Рыбка.
–Хочу себе с пенсии купить «Мерседес» — сказал хитрый дед и обеспечил себе бессмертие.