Новая новость

#######* ##* ##* ######### ######### *##### ########* ##* ##* ######### ######### *##### ###***### ##* ##* ###****** ***###*** **### ##* *## ##* *##* ##* ##* *## ##* *## ### *##* ##* ##* *## ##* *### ###**###* #######* ##* *## ########* *######* ########* ##* *## ########* *####* ******### ##* *## ###***### *##* *## ##* *## ##* *## ##* ##* *## ##* ##* *## ##* *## ##* ##* *## ##* ##* *## ##* *## ##* ###***### ***###*** ###***### ##* *## ##* *#######* ######### *#######* ##* *## ##* *#####* ######### *#####*
Рекламный баннер 980x60px ban1
73.24
85.96
Рекламный баннер 468x60px main1

ДОГОВОР РЕНТЫ

Поговорим сегодня об очень интересном правовом механизме – договоре ренты. Но прежде хочу напомнить о том, что сейчас очень сильно расширены полномочия и возможности нотариуса для режима работы по системе «одного окна». Фактически к нотариусу вы можете прийти только с паспортом, всю остальную информацию он получит сам – все справки и нужные документы.

 

Договор ренты – документ, на основании которого получатель ренты передаёт в собственность плательщику ренты имущество, а плательщик ренты обязуется совершать периодическую оплату ренты. Выплата ренты может производиться в денежной сумме или в иной форме, предусмотренной договором ренты. То есть содержание может быть как в материальной, так и в натуральной форме (организация ухода за получателем ренты, покупка лекарственных средств, выполнение работ по дому и пр.). Предметом договора ренты является любое имущество, в большинстве случаев распространено оформление договора ренты на жилое помещение.

Говоря простым языком, данный договор позволяет передать кому-либо своё имущество и взамен получать какое-либо содержание в виде денег или продуктов, лекарств и т.д.

В зависимости от срока выплаты ренты, установленной в договоре, различают два вида ренты:

– постоянная рента, для плательщика ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно;

– пожизненная рента. Плательщик ренты обязан выплачивать денежные средства или содержание в иной форме в течение всего срока жизни получателя ренты. В таком договоре ренты может быть установлено условие пожизненного содержания с иждивением.

При оформлении договора постоянной ренты её получателями могут быть граждане и некоммерческие организации (если это соответствует их деятельности и не противоречит законодательству). Постоянная рента должна выплачиваться в установленной договором денежной сумме либо путём оказания услуг, выполнения работ или предоставления получателю ренты вещей, эквивалентных денежному размеру ренты. Индексация размера постоянной ренты производится в соответствии с увеличением МРОТ, если иное не предусмотрено договором.

При заключении договора пожизненной ренты получателем ренты может быть гражданин либо третье лицо, указанное данным гражданином в договоре. Также получателями ренты по договору пожизненной ренты могут быть одновременно несколько граждан. Их доли в получении ренты считаются равными, если иное не указано в договоре. Доля умершего получателя ренты делится поровну между остальными получателями. Действие договора пожизненной ренты прекращается со смертью получателя ренты либо со смертью всех получателей ренты (если их несколько). При оформлении такого договора ренты выплаты указываются в денежной сумме, размер выплат не может быть ниже установленного законом МРОТ. Выплаты производятся по окончании каждого месяца либо в срок, согласованный сторонами в договоре пожизненной ренты.

Одной из форм договора пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. На основании данного договора получатель ренты передаёт в собственность плательщика ренты недвижимое имущество, а плательщик ренты даёт обязательство по пожизненному содержанию с иждивением гражданина. Возможно заключение договора пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица (третьих лиц). Договор может включать обязанности по уходу, удовлетворению потребностей в питании, одежде, жилье, а также по оплате ритуальных услуг. Существенным условием является определение в договоре стоимости объёма пожизненного содержания с иждивением, причём стоимость не может быть меньше двух МРОТ. Закон оставляет на усмотрение сторон замену содержания периодическими платежами в денежной сумме. Обременение недвижимого имущества, переданного плательщику ренты, возможно только с согласия получателя ренты.

В договоре ренты может быть предусмотрено как платное, так и бесплатное отчуждение имущества под выплату ренты. Если в документе указывается обязательство плательщика ренты уплатить за передачу имущества в его собственность определённую сумму, то такой договор приравнивается к договору купли-продажи и к нему применяются соответствующие правила ГК РФ о купле-продаже. В случае если передача имущества осуществляется безвозмездно, то к договору ренты применяются правила договора дарения, если иное не предусмотрено законом или не противоречит самому договору ренты.

При оформлении договора ренты стороны должны учесть все условия, по которым они пришли к соглашению. В соответствии с ГК РФ (статья 584) договор ренты подлежит удостоверению нотариусом. Перед удостоверением договора ренты у нотариуса, нотариус проверит дееспособность каждой из сторон, уделит внимание отдельным, наиболее значимым условиям договора, разъяснит сторонам права и обязанности, которые возникнут после заключения договора ренты. Если под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, то после нотариального удостоверения договор ренты подлежит государственной регистрации.

Более подробную информацию вы можете получить на личной консультации у нотариуса.

Консультации бесплатные.

Максим СУШКЕВИЧ,
нотариус г. Пикалёво.

Оставить сообщение:

######### *#####* ######### *#######* ***###*** ###***### ##* ##* *## #####* *#### ##* ##* *## ######* *#### ##* ###**#### ##**### ***## ##* *######## ##* *## *## ##* *######* ####### *## ##* *### ######* *## ##* *##* ##**### *## ##* *###* ##* *## ##* *## ##* *### ##**### ###*### ##* ###* ######* *#####* ##* *## #####* *###*
Рекламный баннер 468x60px main2
Рекламный баннер 240x200px right1
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-15
2014-01-17
2014-01-17
Рекламный баннер 240x200px right2
Рекламный баннер 240x200px right3
КонкурсыВсе
2020-06-26
МЕЖНАЦАКСЕЛЕРАТОР 2.0
«Молодёжная Ассамблея народов России «МЫ-РОССИЯНЕ» при поддержке Государственной Думы Российской Федерации и Фонда президентских грантов проводит конкурс для молодых кадров, занимающихся проектами в сфере межнациональных отношений.
АнекдотВсе

В магазине бытовой техники блондинка:
— Не подскажете, что это у вас на витрине?
— Это телефонные удлинители, 5 метров и 10 метров.
— А чем они отличаются?
— Длиной.
— Сильно?

Из разговора двух блондинок.
–Ты чего это с Юлькой дружить перестала?
–Так она в брюнетку перекрасилась.
–Ну и чо?
–Вумная больно.

Регулировщик блондинке:
–Почему вы ездите без номера?
–Ну что вы, номер я помню наизусть!

Скучаю по тем денькам, когда можно было просто столкнуть кого–нибудь в воду, не беспокоясь за смартфон в его кармане.

–Доктор, я эксгибиционист!
–Вижу...

...программера спрашивают:
–Сколько детей?
–Два сына.
–По сколько лет?
После паузы:
–Один на компе играет, а второй нет.

Стоит наркоман, грызёт семечки. Вдруг у него падает семечка, он начинает на неё орать:
— Куда пошла?! Иди ко мне! К ноге я сказал!
Ноль имоций. Наркоман берёт оставшиеся семечки и бросает их на пол:
— Принесите её мне!..

Врач "скорой" осматривает больного:
–Я вижу, что вас мучает серьезный и давний недуг, сильно отравляющий вам жизнь.
Больной шепотом:
–Доктор, ради Бога, тише — она же сидит в соседней комнате!

Фея — Золушке:
–Спиртное на балу не пей! Это он должен позвать тебя замуж, а ты — убежать! А не наоборот, как было в прошлый раз!

— А зачем женщины с утра пшикают баллончиками на голову?
–Это они тараканов травят.

Главное в жизни — не терять людей, с которыми у вас в голове тараканы одного вида.

Сижу дома, читаю книгу. Дочь подходит, удивленно на меня посмотрела и спрашивает: — А что, интернет не работает?

–Алло! Это модельное агентство?
–Да.
–А сколько вы платите моделям?
–Платим мы хорошо, но принимаем только с параметрами 90–60–90.
–Ну, с этим проблем нет, у меня все совпадает — и рост, и возраст, и вес.

Как вы думаете — зачем при жарке шашлыка машут опахалом над углями? Думаете, угли раздувают? А вот и нет. Это чтобы соседи слюной давились!

— Кто таки поставил свой красный "ламборджини" на входе? Ни зайти, ни выйти! Я спрашиваю чей он?
— И шо ты орешь, Моня? Это же твой!
— Знаю, просто может, кто не в курсе!

Несчастный случай произошел на фестивале пива — в гараж наведалась жена.

–Что тебе надобно, старче?–спросила Золотая Рыбка.
–Хочу себе с пенсии купить «Мерседес» — сказал хитрый дед и обеспечил себе бессмертие.